Калининград озерная 41а

Калининград Озерная 41а: особенности расположения и характеристики объекта

Общие сведения об адресе Калининград Озерная 41а

Адрес Калининград, Озерная 41а относится к Ленинградскому району города Калининграда. Район отличается развитой городской инфраструктурой, благоприятной транспортной доступностью и стабильной социальной обстановкой. Озерная улица входит в зону активной жилой застройки и характеризуется сочетанием новых жилых комплексов и объектов коммерческой недвижимости.

Транспортная доступность

Объект на Озерной 41а имеет устойчивое транспортное сообщение:

• Близость к основным магистралям — Ленинскому проспекту и улице Дзержинского;

• Доступность общественного транспорта: автобусные и маршрутные линии;

• Расстояние до центра Калининграда — около 4 км;

• Железнодорожная станция Калининград-Пассажирский находится в пределах 10–15 минут на транспорте.

Развитая дорожная сеть позволяет жителям и пользователям объекта на Озерной 41а быстро добираться до ключевых точек города.

Жилой фонд и инфраструктура

На Озерной 41а располагается многоквартирный жилой дом, относящийся к категории капитального домостроения. Здание оборудовано инженерными коммуникациями, включая:

• централизованное отопление;

• водоснабжение;

• электроснабжение;

• канализационные системы.

Непосредственно в районе объекта функционируют:

• учреждения общего и среднего образования;

• аптеки и медицинские центры;

• торговые объекты и магазины повседневного спроса;

• объекты социального обслуживания.

Коммерческий потенциал адреса

Расположение объекта Калининград, Озерная 41а может представлять интерес для ведения бизнеса в формате малых офисов, торговых точек или предприятий сферы услуг. Плотная жилая застройка и активное движение обеспечивают поток потенциальных клиентов. Кроме того, юридический адрес может быть использован для регистрации организаций и индивидуальных предпринимателей.

Правовой статус и кадастровая информация

Согласно данным Росреестра, объект по адресу Озерная 41а зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости. Кадастровые данные доступны в открытых источниках:

• земельный участок входит в категорию "земли населённых пунктов";

• разрешённое использование — под жилую застройку;

• при необходимости возможно уточнение границ земельного участка и назначение через обращения в уполномоченные органы.

Экологическая и санитарная обстановка

Улица Озерная расположена в зоне с удовлетворительными экологическими показателями. В районе отсутствуют крупные промышленные предприятия, что снижает уровень загрязнений воздуха и шума. В пешей доступности находятся зоны озеленения, включая скверы и озеро Нижний пруд.

Перспективы развития

Город Калининград реализует программу реновации и комплексного благоустройства отдельных районов, включая Ленинградский. В рамках данной программы предусмотрено:

• обновление инженерных сетей;

• расширение улично-дорожной сети;

• благоустройство придомовых территорий;

• развитие объектов социальной и культурной инфраструктуры.

Таким образом, объект Калининград, Озерная 41а располагается в районе с высоким потенциалом градостроительного развития.

FAQ

Как добраться до Калининград Озерная 41а на общественном транспорте?
До адреса можно доехать автобусами и маршрутными такси, следующими по улицам Ленинский проспект и Дзержинского. Остановка "Озерная" находится вблизи объекта.

Есть ли на Озерной 41а управляющая компания?
Управление многоквартирным домом осуществляется лицензированной управляющей организацией, зарегистрированной в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

Какой ближайший крупный торговый центр к Озерной 41а?
В пределах 2–3 км располагаются торговые центры "Балтия Молл" и "Эпицентр", обеспечивающие доступ к широкому спектру товаров и услуг.

Можно ли использовать адрес Озерная 41а для юридической регистрации ИП?
Да, при наличии права пользования помещением и соблюдении требований законодательства адрес может быть использован в качестве юридического для регистрации индивидуального предпринимателя.