Лермонтова 7 калининград

Лермонтова 7 Калининград: административно-правовой и коммерческий обзор

Общие сведения о локации

Адрес Лермонтова 7, Калининград представляет собой точку в центральной части города, вблизи ключевых транспортных артерий. Объект располагается в Ленинградском районе, который отличается развитой инфраструктурой и высокой плотностью застройки.

Назначение и тип застройки

На Лермонтова 7 в Калининграде находится здание административного и коммерческого назначения. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), объект относится к категории нежилых зданий. Территория объекта охватывает участок, предназначенный для размещения офисных, торговых и вспомогательных помещений.

Инфраструктура и транспортная доступность

Основные характеристики транспортной инфраструктуры:

Близость к улице Гвардейской и проспекту Мира.
Пешая доступность до остановок общественного транспорта.
Возможность подключения к городской сети автомобильных маршрутов.

Наличие развитой дорожной сети обеспечивает доступ как для легкового, так и грузового транспорта. Это делает адрес Лермонтова 7, Калининград привлекательным для арендаторов и собственников, осуществляющих торгово-офисную деятельность.

Коммерческое использование

Здание на Лермонтова 7 в Калининграде активно используется в коммерческих целях. В числе арендаторов могут находиться:

Офисы малого и среднего бизнеса.
Представительства страховых, юридических и финансовых организаций.
Салоны обслуживания и бытового сервиса.

Объект пользуется спросом среди предпринимателей за счёт сочетания централизованного расположения и развитой городской инфраструктуры.

Правовой статус объекта

Согласно кадастровым данным:

Кадастровый номер: 39:15:131201:XXX (уточняется по запросу в Росреестре).
Форма собственности — частная или муниципальная, в зависимости от части здания.
Основание владения — договор купли-продажи, аренды либо хозяйственное ведение.

Все изменения, связанные с правами на объект, подлежат обязательной регистрации в ЕГРН.

Инженерные коммуникации

Объект обеспечен следующими видами коммуникаций:

Электроснабжение — централизованное.
Водоснабжение и канализация — подключение к городским сетям.
Отопление — центральное либо автономное (уточняется по техдокументации).
Возможность подключения к оптоволоконным сетям и телекоммуникационным каналам.

Эксплуатационные характеристики

Технические параметры объекта:

Общая площадь — от 500 до 1500 м² (зависит от арендованных помещений).
Этажность — 2–4 этажа.
Наличие лифтов, охранной и противопожарной сигнализации.
Возможность круглосуточного доступа.

Указанные параметры могут варьироваться в зависимости от текущего состояния объекта и проведённых реконструкций.

Перспективы использования

Адрес Лермонтова 7, Калининград рассматривается в числе перспективных точек для размещения:

Медицинских центров и частных клиник.
Образовательных учреждений (школы дополнительного образования, языковые курсы).
Центров по работе с населением (МФЦ, агентства недвижимости и др.).

Такая направленность обусловлена стабильным пешеходным и транспортным потоком, а также высокой деловой активностью в районе.

FAQ

Что располагается по адресу Лермонтова 7, Калининград?
На этом адресе находится здание коммерческого и административного назначения, предназначенное для размещения офисов и объектов услуг.

Какая транспортная доступность у Лермонтова 7?
Объект обеспечен удобными подъездными путями, находится вблизи остановок общественного транспорта и крупных магистралей.

Можно ли арендовать помещение по адресу Лермонтова 7 в Калининграде?
Да, объект частично используется в арендных целях. Условия аренды зависят от собственника и площади помещения.

Какой правовой статус у здания на Лермонтова 7?
Правовой статус подтверждается записями в ЕГРН. Объект может находиться в частной или муниципальной собственности.

Какие организации расположены на Лермонтова 7?
Точные данные варьируются, но в здании могут быть размещены офисы, агентства, сервисные и торговые компании.