Калининград малый переулок 17

Калининград Малый переулок 17: административно-правовой и инфраструктурный обзор

Общие сведения о локации

Адрес Калининград, Малый переулок, 17 относится к Ленинградскому району города Калининграда — административного центра Калининградской области Российской Федерации. Этот участок располагается вблизи ключевых транспортных магистралей города и входит в зону плотной городской застройки. Район характеризуется развитой социальной, жилой и инженерной инфраструктурой, что делает объект интересным для анализа с точки зрения административного устройства, имущественного права и градостроительной перспективы.

Юридический статус объекта по адресу Калининград Малый переулок 17

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) за объектом, расположенным по адресу Калининград, Малый переулок, 17, закреплён определённый кадастровый номер. Согласно публичной кадастровой карте, территория может включать в себя нежилые помещения, многоквартирное жилое здание либо административное строение. Статус собственности, форма владения, обременения, вид разрешённого использования и категория земель определяются в соответствии с данными Росреестра.

Транспортная доступность и логистика

Адрес Малый переулок, 17 отличается высокой степенью транспортной доступности:

• близость к крупным улицам — улице Гайдара, Ленинскому проспекту, улице Черняховского;

• наличие автобусных и троллейбусных маршрутов в пешей доступности;

• удобный выезд на центральные автомагистрали города;

• отдалённость от железнодорожного вокзала «Южный» — менее 3 км.

Благодаря этим факторам объект удобен как для проживания, так и для ведения коммерческой или административной деятельности.

Инфраструктурная обеспеченность района

Район, в котором находится Калининград Малый переулок 17, включает в себя развитую инфраструктуру:

1. Образовательные учреждения:

   • школы (гимназия №22, школа №32);

   • дошкольные учреждения.

2. Медицинские организации:

   • городская поликлиника;

   • стоматологические кабинеты;

   • частные медицинские центры.

3. Объекты торговли и обслуживания:

   • сетевые супермаркеты;

   • предприятия общественного питания;

   • отделения банков и почтовой связи.

4. Благоустройство:

   • наличие тротуаров, уличного освещения, озеленённых зон;

   • оборудованные детские и спортивные площадки.

Градостроительное значение и развитие

Здание или земельный участок по адресу Калининград Малый переулок 17 может подпадать под действие правил землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципалитета города Калининграда. Участок может находиться в зоне жилой многоквартирной застройки либо деловой зоны смешанного назначения. Возможность проведения реконструкции, перепланировки либо капитального строительства регулируется нормами градостроительного законодательства и требует согласования с органами архитектуры и градостроительства.

Потенциальное использование объекта

В зависимости от текущего юридического статуса и вида разрешённого использования, объект по адресу Калининград Малый переулок 17 может применяться в следующих целях:

• размещение офисов или административных учреждений;

• открытие розничных торговых точек;

• организация гостиничного или апарт-отеля;

• эксплуатация как жилого фонда.

Правовые аспекты сделок с объектом недвижимости

При совершении сделок купли-продажи, аренды или дарения по адресу Малый переулок 17 необходимо учитывать:

• правоустанавливающие документы;

• наличие или отсутствие обременений;

• судебную практику по объектам, расположенным в данном районе;

• кадастровую стоимость, которая влияет на налогообложение.

FAQ: Часто задаваемые вопросы

Какая категория земель у объекта на Малый переулок 17 в Калининграде?
Информация о категории земель (например, земли населённых пунктов) доступна через Росреестр по кадастровому номеру объекта.

Можно ли изменить назначение помещения по адресу Малый переулок 17?
Возможность изменения назначения регулируется положениями Градостроительного кодекса РФ и зависит от утверждённой функциональной зоны по ПЗЗ.

Как узнать обременения по адресу Калининград Малый переулок 17?
Обременения отображаются в выписке из ЕГРН. Получить документ можно через портал Росреестра или МФЦ.

Существует ли охранный статус здания на этом адресе?
Информация о включении здания в реестр объектов культурного наследия проверяется в региональных и федеральных базах данных Министерства культуры РФ.

Какова кадастровая стоимость объекта?
Кадастровая стоимость определяется на основании массовой оценки и доступна на публичной кадастровой карте либо через выписку из ЕГРН.

Итог

Адрес Калининград Малый переулок 17 представляет собой административно и инфраструктурно значимый объект городской застройки. Его статус, использование и перспективы регулируются действующим федеральным и муниципальным законодательством, что делает необходимым проведение правового и градостроительного анализа при любом взаимодействии с недвижимостью по данному адресу.