Снт южный калининград

СНТ Южный Калининград: особенности, расположение и инфраструктура

Географическое положение СНТ Южный Калининград

Садоводческое некоммерческое товарищество СНТ Южный Калининград расположено в Калининградской области, в южной части города Калининграда. Товарищество граничит с жилыми микрорайонами и основными транспортными магистралями, что делает его удобным с точки зрения логистики и доступа к городской инфраструктуре.

Участки СНТ размещены вблизи крупных улиц, таких как улица Дзержинского и Южный обход, что обеспечивает прямой выезд на федеральные трассы и удобную транспортную доступность.

Правовой статус и организация СНТ Южный Калининград

СНТ Южный Калининград зарегистрировано в соответствии с требованиями Федерального закона №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Орган управления — общее собрание членов товарищества, исполнительный орган — правление.

Основные юридические особенности СНТ:

• Земли находятся в собственности или аренде у физических лиц.

• Целевое назначение — ведение садоводства и огородничества.

• Участки подлежат налогообложению по кадастровой стоимости.

• На территории СНТ возможно строительство индивидуальных садовых домов, с последующей регистрацией в Росреестре.

Инфраструктура и инженерные сети

Электроснабжение

СНТ Южный Калининград подключено к централизованной системе электроснабжения. Электросети обслуживаются профильной организацией. Пропускная мощность трансформаторных подстанций соответствует потребностям зарегистрированных пользователей.

Водоснабжение

На территории СНТ функционирует система сезонного водоснабжения. Источники водоснабжения — коллективные скважины или индивидуальные насосные станции. Круглогодичное водоснабжение возможно только при индивидуальной модернизации участка.

Дорожная сеть

Основные дороги внутри СНТ имеют гравийное или щебёночное покрытие. Обслуживание проезжей части осуществляется за счёт целевых взносов членов товарищества. В зимний период проводится очистка от снега.

Земельные участки: характеристики и стоимость

Общие параметры

Участки в СНТ Южный Калининград имеют среднюю площадь от 4 до 8 соток. Земли относятся к категории сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием для садоводства.

Стоимость

Средняя стоимость сотки земли на 2024 год варьируется от 120 до 180 тысяч рублей в зависимости от инфраструктурной доступности и степени благоустройства. Рыночная цена может изменяться в зависимости от наличия построек, подведённых коммуникаций и близости к транспортным развязкам.

Транспортная доступность

Доехать до СНТ Южный Калининград можно общественным транспортом — маршрутными такси и автобусами, курсирующими от Южного вокзала Калининграда. Также предусмотрены удобные съезды с Южного обхода и других крупных трасс, что делает СНТ доступным для автомобилистов.

Экологическая обстановка

СНТ Южный Калининград находится вне промышленных зон, вблизи природных ландшафтов и зелёных насаждений. Район отличается благоприятной экологической обстановкой и отсутствием источников крупного загрязнения воздуха и почвы.

Перспективы развития

С учётом территориальной близости к городу, наличия коммуникаций и растущего интереса к индивидуальному землевладению, СНТ Южный Калининград рассматривается как перспективная зона для сезонного и круглогодичного проживания. В последние годы наблюдается тенденция к строительству капитальных домов и регистрации их в качестве жилых.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос 1: Можно ли прописаться в СНТ Южный Калининград?
Ответ: Прописка возможна при наличии жилого дома, зарегистрированного как объект капитального строительства, пригодного для постоянного проживания.

Вопрос 2: Какие коммуникации подведены к участкам?
Ответ: Электроснабжение централизованное, водоснабжение сезонное или индивидуальное. Газоснабжение, как правило, отсутствует.

Вопрос 3: Разрешено ли строительство жилого дома?
Ответ: Да, при соблюдении градостроительных норм возможно строительство с последующей регистрацией объекта в Росреестре.

Вопрос 4: Кто управляет СНТ Южный Калининград?
Ответ: Управление осуществляет правление, избранное на общем собрании членов СНТ.

Вопрос 5: Как можно приобрести участок?
Ответ: Покупка возможна через договор купли-продажи с регистрацией права собственности в Росреестре. Необходимо также проверить наличие задолженностей по членским взносам.