Баранова 6 калининград

Баранова 6 Калининград: характеристика объекта недвижимости и инфраструктура

Адрес Баранова 6 Калининград представляет интерес для анализа с точки зрения жилой, коммерческой и инвестиционной недвижимости. Объект расположен в Центральном районе города, что обуславливает высокую транспортную и социальную доступность.

Расположение и транспортная доступность

Здание по адресу Баранова 6 находится в центральной части Калининграда, вблизи пересечения ключевых городских магистралей. Это обеспечивает удобный доступ как на личном, так и на общественном транспорте.

• В радиусе 300 метров расположены остановки автобусов и маршрутных такси.

• До Южного вокзала — около 1,5 км.

• Расстояние до аэропорта Храброво — около 22 км.

Транспортная доступность делает объект привлекательным как для постоянного проживания, так и для ведения бизнеса.

Назначение и особенности объекта

По данным ЕГРН, здание по адресу Баранова 6 Калининград классифицируется как нежилое. В нём могут размещаться:

• офисные помещения,

• объекты розничной торговли,

• медицинские и образовательные учреждения,

• организации сферы услуг.

Архитектура здания относится к советскому периоду, с типичной кирпичной кладкой и прямоугольной формой. Общая площадь объекта превышает 2000 м².

Инфраструктура в районе Баранова 6

Вблизи адреса находится развитая городская инфраструктура, включающая:

• государственные и частные образовательные учреждения;

• отделения банков и МФЦ;

• супермаркеты федеральных и локальных сетей;

• аптеки и медицинские центры;

• административные здания муниципального уровня.

В пределах 500 метров располагаются парки и пешеходные зоны, что способствует развитию пешеходного трафика.

Юридический статус и кадастровые данные

Объект зарегистрирован в Росреестре. Имеет уникальный кадастровый номер. Категория земель — земли населённых пунктов. Разрешённое использование — под деловую застройку. Наличие полной юридической документации делает объект пригодным для сделок купли-продажи и аренды.

Возможности для инвестиций

Адрес Баранова 6 Калининград может рассматриваться как инвестиционно привлекательный по ряду факторов:

1. Центр города с высокой деловой активностью.

2. Развитая транспортная и социальная инфраструктура.

3. Правовой статус, позволяющий быструю смену собственника.

4. Возможность перепрофилирования помещений под арендаторов различного профиля.

Перечень ближайших объектов социальной значимости

• Школа №1 — 400 метров.

• Поликлиника №3 — 600 метров.

• Администрация Центрального района — 850 метров.

• Центральный рынок — 1 км.

Блок FAQ

Какая основная функция здания по адресу Баранова 6 в Калининграде?
Здание используется в качестве нежилого помещения и подходит для размещения коммерческих организаций.

Можно ли перевести объект в жилой фонд?
Такая возможность требует дополнительного согласования с органами архитектуры и соблюдения строительных норм.

Какой правовой статус объекта?
Объект зарегистрирован в Росреестре, имеет кадастровый номер и юридически чистый статус.

Есть ли на объекте арендаторы?
Информация об арендаторах зависит от текущего собственника и условий управления объектом. Необходим запрос в управляющую компанию или собственника.

Как добраться до объекта на общественном транспорте?
Остановки находятся в шаговой доступности. До объекта можно добраться на автобусах маршрутов №3, №14, №22 и маршрутных такси.

Заключение

Адрес Баранова 6 Калининград представляет собой значимый объект недвижимости с высоким потенциалом использования в деловых целях. Его расположение и параметры делают его конкурентоспособным на рынке коммерческой недвижимости региона.