Чернышевского 9 калининград

Обзор локации: Чернышевского 9, Калининград

Адрес Чернышевского 9, Калининград представляет собой один из объектов жилой и деловой инфраструктуры в центральной части города. Расположение характеризуется близостью к основным транспортным артериям, что делает объект удобным как для проживания, так и для ведения коммерческой деятельности.

Географическое положение и транспортная доступность

Улица Чернышевского находится в Центральном районе Калининграда. Здание под номером 9 располагается в непосредственной близости от крупных улиц, таких как Ленинский проспект и улица Клиническая.

Транспортная доступность:

Ближайшие остановки общественного транспорта — в радиусе 300 метров.
Доступны автобусные, трамвайные и маршрутные линии.
Расстояние до Южного железнодорожного вокзала составляет около 2 км.

Наличие развитой транспортной сети делает адрес привлекательным для арендаторов и владельцев бизнеса.

Назначение и тип недвижимости на Чернышевского 9

По адресу чернышевского 9 калининград располагается здание, которое относится к категории многофункциональной недвижимости.

Основные типы помещений:

Жилые квартиры: преимущественно квартиры стандартной планировки.
Коммерческие помещения: используются под офисы, магазины, сферы услуг.
Объекты инфраструктуры: аптеки, кафе, отделения банков.

Форма собственности — преимущественно частная, в здании функционируют как частные арендаторы, так и юридические лица.

Инфраструктура района

Центральное расположение обеспечивает жителям и бизнесу доступ ко всем необходимым объектам инфраструктуры:

Образовательные учреждения: рядом расположены школы, детские сады, университеты.
Медицинские учреждения: в пешей доступности находятся поликлиники, аптеки, частные клиники.
Торговля и услуги: супермаркеты, салоны связи, бытовые сервисы.
Общественные и государственные учреждения: почтовое отделение, отделение МВД, МФЦ.

Развитая инфраструктура формирует устойчивый поток посетителей и обеспечивает высокую плотность населения в районе.

Архитектурные особенности и технические характеристики

Здание на Чернышевского 9 относится к советскому периоду застройки. Основные характеристики:

Этажность: от 4 до 5 этажей.
Материал стен: кирпич.
Наличие балконов и технических помещений.
Центральное отопление и городские коммуникации.

Часть помещений в здании прошла реновацию, соответствуя современным требованиям к коммерческой и жилой недвижимости.

Коммерческая привлекательность

Адрес чернышевского 9 калининград имеет высокую коммерческую привлекательность. Причины:

Расположение в деловой части города.
Высокая пешеходная проходимость.
Развитая транспортная и социальная инфраструктура.
Возможность аренды помещений различного назначения.

Особый интерес здание представляет для малого и среднего бизнеса, а также инвесторов в жилую и коммерческую недвижимость.

Юридический статус и кадастровая информация

Объект зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости. По публичной кадастровой карте сведения включают:

Кадастровый номер: доступен через официальный ресурс Росреестра.
Категория земель: земли населённых пунктов.
Разрешённое использование: жилое, офисное, торговое.

Для проведения операций купли-продажи или аренды требуется соблюдение стандартных процедур государственной регистрации.

Блок FAQ

Какие компании располагаются на Чернышевского 9, Калининград?
На территории здания действуют небольшие офисы, торговые и сервисные организации. Точный список меняется в зависимости от арендаторов.

Есть ли парковка у здания Чернышевского 9?
Во дворе доступна ограниченная парковочная зона. Возможна также платная парковка на прилегающих улицах.

Какие транспортные маршруты проходят рядом с Чернышевского 9?
Маршруты общественного транспорта включают автобусы №1, №7, №26 и трамваи №1 и №5.

Какова средняя стоимость аренды помещений по адресу Чернышевского 9?
Стоимость аренды зависит от назначения и площади помещения. Средняя цена варьируется от 800 до 1500 рублей за квадратный метр.

Можно ли перевести жильё на Чернышевского 9 в нежилой фонд?
Возможность перевода жилого помещения в нежилой фонд регулируется городским законодательством и требует согласования с муниципальными органами.