Московский проспект 12 калининград

Московский проспект 12 Калининград: расположение, инфраструктура и особенности объекта

Общая характеристика объекта

Московский проспект 12 Калининград — это адрес, расположенный в Ленинградском районе города Калининграда. Участок входит в одну из центральных транспортных и деловых артерий города — Московский проспект, который связывает исторический центр с южной частью Калининграда и федеральной трассой Р-516.

Транспортная доступность

Объект имеет высокую транспортную доступность:

• Прямой выезд на Московский проспект.

• В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта: автобусы, маршрутные такси.

• До Южного вокзала — около 1,5 км, что обеспечивает связь с железнодорожной сетью и междугородними маршрутами.

Транспортное сообщение обеспечивает быстрый доступ как в деловой центр города, так и в жилые микрорайоны и на выезд из Калининграда.

Инфраструктура района

В непосредственной близости от дома по адресу Московский проспект 12 Калининград располагаются:

• Административные учреждения и офисные центры.

• Образовательные учреждения: школы, детские сады, учреждения дополнительного образования.

• Медицинские учреждения: поликлиники, аптеки, стоматологические клиники.

• Объекты торговли и услуг: супермаркеты, магазины, салоны связи, банки.

Высокий уровень развития социальной инфраструктуры делает район удобным для проживания и ведения бизнеса.

Архитектурные особенности здания

Здание на Московском проспекте 12 представляет собой многоэтажное строение советской постройки. Используемые материалы и архитектурные решения соответствуют нормам и стандартам, действовавшим на момент возведения. Возможны варианты использования помещений под:

• жилые квартиры;

• офисные помещения;

• объекты розничной торговли;

• складские зоны.

Земельно-правовой статус

Объект и земельный участок находятся в зоне, предназначенной для многофункционального использования (Ж-4 или ОД-2 в соответствии с градостроительным планом Калининграда). Это позволяет реализовывать следующие виды деятельности:

• жилищное строительство;

• размещение объектов торговли и услуг;

• административные и офисные функции;

• складская и логистическая деятельность (в случае наличия соответствующих условий).

Перспективы развития района

Ленинградский район, в котором расположен адрес Московский проспект 12 Калининград, активно развивается. Согласно стратегии социально-экономического развития города:

• планируется реконструкция транспортных развязок;

• внедряются проекты благоустройства придомовых территорий;

• ведётся модернизация инженерных сетей;

• развивается цифровая инфраструктура.

Это создаёт благоприятные условия для инвестиций и расширения коммерческой деятельности.

FAQ

Какая категория назначения у здания по адресу Московский проспект 12 Калининград?
Объект предназначен для многофункционального использования, включая жилую и коммерческую эксплуатацию, в зависимости от юридического оформления.

Какие виды бизнеса допустимы на данном адресе?
Возможно размещение магазинов, офисов, сервисных центров, при условии соблюдения норм зонирования и санитарных требований.

Есть ли поблизости общественный транспорт?
Да, в пределах 100–200 метров находятся остановки автобусов и маршрутных такси, соединяющие объект с другими районами города.

Можно ли использовать объект под аренду?
Да, помещения могут использоваться для сдачи в аренду как под жильё, так и под коммерческие нужды, в зависимости от назначения.

Каков уровень развития инфраструктуры в районе?
Район характеризуется развитой социальной и транспортной инфраструктурой, что делает его привлекательным для проживания и бизнеса.