Балтийский бриз калининград

Балтийский бриз Калининград: жилой комплекс на побережье

Жилой комплекс «Балтийский бриз Калининград» представляет собой современный девелоперский проект, расположенный в Калининградской области, вблизи побережья Балтийского моря. Комплекс входит в число приоритетных объектов региональной жилой застройки, сочетающих транспортную доступность, развитую инфраструктуру и природную привлекательность.

Географическое положение и транспортная доступность

ЖК «Балтийский бриз» расположен в черте города Калининград, с удобным выходом к основным автомагистралям. Близость к Калининградскому морскому торговому порту и международному аэропорту Храброво обеспечивает прямую логистическую связь как внутри региона, так и за его пределами.

До центра города — менее 15 километров, что делает жилой комплекс актуальным для постоянного проживания. В районе функционирует сеть общественного транспорта, включая автобусные и маршрутные линии.

Архитектура и планировка

Проект реализован в соответствии с современными стандартами градостроительства. Основные характеристики:

монолитно-кирпичное исполнение;
переменная этажность (от 5 до 9 этажей);
энергоэффективные фасадные решения;
использование панорамного остекления.

Планировки варьируются от студий до квартир с четырьмя комнатами. Предусмотрены балконы, лоджии, индивидуальные кладовые помещения и подземный паркинг.

Инфраструктура жилого комплекса

Балтийский бриз Калининград обладает развитой внутренней и внешней инфраструктурой. Основные элементы:

детские и спортивные площадки;
зоны отдыха и озеленения;
встроенные коммерческие помещения (магазины, аптеки);
детский сад на территории комплекса;
доступ к медицинским учреждениям и образовательным организациям в радиусе 2 км.

Благоустройство включает озеленение, освещение и системы водоотведения, что соответствует требованиям к комфортному городскому жилью.

Экологическая среда и преимущества расположения

Проект реализуется в зоне с благоприятной экологией. Основные преимущества:

удалённость от промышленных объектов;
близость прибрежной зоны Балтийского моря;
наличие природных зелёных массивов.

Такая среда способствует формированию комфортных условий проживания и отвечает санитарно-гигиеническим нормам.

Условия приобретения и застройщик

ЖК реализуется в рамках долевого строительства согласно ФЗ-214. Застройщик зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц и имеет подтверждённую репутацию на рынке региона.

Основные формы приобретения:

ипотека от ведущих банков-партнёров;
рассрочка от застройщика;
полная оплата.

Все договоры сопровождаются юридической проверкой и страхованием долевого участия.

Технические характеристики и безопасность

Комплекс оборудован:

системой видеонаблюдения и контроля доступа;
пожарной сигнализацией и системой дымоудаления;
индивидуальными тепловыми пунктами;
многозональной системой вентиляции.

Энергоэффективность подтверждена техническими паспортами и сертифицированными обследованиями.

Перспективы развития района

Территория вокруг ЖК включена в программу комплексного развития городской инфраструктуры Калининграда. Планируется:

расширение дорожной сети;
строительство новых социальных объектов;
модернизация коммунальных систем.

Район рассматривается как перспективная инвестиционная зона региона.

FAQ

Вопрос 1: Какие документы требуются для покупки квартиры в ЖК «Балтийский бриз Калининград»?
Ответ: Паспорт гражданина РФ, СНИЛС, документы о доходах (при ипотеке), договор участия в долевом строительстве.

Вопрос 2: Есть ли отделка в квартирах при сдаче?
Ответ: Застройщик предлагает варианты с черновой и предчистовой отделкой. Возможна отделка «под ключ» по индивидуальному заказу.

Вопрос 3: Какой срок сдачи комплекса?
Ответ: Срок сдачи по последней очереди строительства — IV квартал 2025 года.

Вопрос 4: Предусмотрена ли охрана территории?
Ответ: Да, территория комплекса охраняется, работает круглосуточное видеонаблюдение.

Вопрос 5: Можно ли оформить ипотеку на этапе строительства?
Ответ: Да, оформление ипотеки возможно на всех этапах строительства с привлечением аккредитованных банков.