Театральная 17 калининград

Театральная 17 Калининград: особенности локации и объектов недвижимости

Географическое положение и транспортная доступность

Адрес Театральная 17 Калининград расположен в Центральном районе города, вблизи основных культурных, административных и транспортных узлов. Локация отличается удобной доступностью как для личного, так и для общественного транспорта. Расстояние до Южного вокзала составляет менее 2 км, а до аэропорта Храброво — около 25 км.

Вблизи находятся остановки общественного транспорта, что обеспечивает прямое сообщение с ключевыми районами города. Основные автомагистрали в пределах досягаемости позволяют эффективно организовать логистику для бизнеса.

Назначение здания и характеристики

По адресу Театральная 17 располагается административно-деловое здание, в котором размещаются:

• коммерческие офисы;

• государственные учреждения;

• частные компании различного профиля.

Здание оборудовано современными инженерными системами, включая центральное отопление, системы водоснабжения, канализации, вентиляции и пожарной сигнализации. В большинстве помещений выполнен капитальный ремонт, обеспечивающий соответствие требованиям действующих норм эксплуатации.

Инфраструктура и социальная значимость

Окружающая инфраструктура отличается высокой степенью развития. В радиусе 500 метров расположены:

• учреждения образования (включая школы и ВУЗы);

• медицинские центры;

• отделения банков;

• торгово-развлекательные комплексы;

• культурные объекты (включая Калининградский областной драматический театр).

Указанная концентрация объектов делает адрес Театральная 17 Калининград привлекательным для размещения бизнеса и общественных учреждений.

Коммерческий потенциал

Локация представляет интерес с точки зрения коммерческого использования недвижимости. Основные преимущества:

1. Высокая пешеходная и транспортная проходимость.

2. Престижность района и узнаваемость адреса.

3. Развитая правовая и коммунальная инфраструктура.

4. Возможность аренды и покупки помещений различной площади.

По данным агентств недвижимости, уровень заполняемости помещений по адресу Театральная 17 стабильно высокий, что свидетельствует о спросе на локацию.

Историко-культурная специфика

Здание, расположенное на Театральной улице, входит в архитектурный ансамбль центра Калининграда. Район отличается сочетанием исторической и современной застройки. Это создает уникальные условия для размещения объектов культурного, образовательного и делового назначения.

Юридические аспекты

Объекты недвижимости по адресу Театральная 17 Калининград имеют кадастровую регистрацию, что обеспечивает правовую прозрачность сделок купли-продажи и аренды. Земельный участок, на котором расположено здание, отнесён к категории земель населённых пунктов с разрешённым использованием под общественно-деловую застройку.

Перед заключением сделок рекомендуется провести стандартную юридическую проверку: запрос выписки из ЕГРН, анализ правоустанавливающих документов, проверку наличия обременений.

FAQ

Какие организации располагаются по адресу Театральная 17 Калининград?
По данному адресу размещаются коммерческие офисы, учреждения культуры и государственные структуры. Конкретный состав арендаторов может меняться.

Есть ли парковка возле здания на Театральной 17?
На прилегающей территории имеется ограниченное количество парковочных мест. Дополнительные парковочные зоны расположены в шаговой доступности.

Можно ли арендовать помещение по адресу Театральная 17 Калининград?
Да, помещения в здании доступны для аренды. Актуальные предложения размещаются на сайтах коммерческой недвижимости и в базе ЕГРН.

Как добраться до Театральной 17 из других районов Калининграда?
Улица Театральная связана с другими районами маршрутами автобусов, трамваев и такси. Доступ возможен также личным транспортом через улицы Ленинский проспект и Черняховского.